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中国经济网北京11月17日电：康希诺（688185.SH）今日收盘报72.92元，跌2.88%。康希诺于2020年8月13日在上海证券交易所科创板挂牌上市，流通股数量为2480万股，发行价格为209.71元/股。保荐机构（主承销商）为中信证券，保荐代表人为焦艳艳先生、马科先生。联席牵头经办人为中金公司，副牵头经办人为渤海证券。该股目前处于突破状态。康希诺合计募集资金52.01亿元，扣除发行费用后，募集净额为49.79亿元。康希诺最终净利润比最初预测增加39.79亿元。根据CanSi发布的招股说明书2020年8月6日，公司拟募集资金10亿元，拟用于“二期生产基地建设”、“在研疫苗研发”、“疫苗溯源、冷链物流体系及信息系统建设”、“补充流动资金”。康希诺上市发行费用为2.21亿元，其中保荐费和承销费2.05亿元。中信证券投资有限公司（参与增发的保荐机构关联公司）获配股份49.6万股，相当于已发行股份总数的2.00%，增发金额1.04亿元。（编辑：徐自力）

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近期，对中国资产的“看好”、“看好”观点已成为不少境外机构的共识。北向基金是外资配置A股的重要渠道之一，今年以来持仓市值大幅提升。 Wind资讯数据显示，三季度末，北向基金持有的A股市值为2.58万亿元。今年以来，北向基金累计增持市值超过3800亿元。持股市值连续三个季度增长。 “许多投资者都赞赏中国近年来在多个领域的快速发展。中国在人形机器人、自动化、生物等领域取得了巨大进步。技术和人工智能。从全球投资者的整体配置来看，中国股票的资产仓位仍处于较低水平。摩根士丹利首席中国股票策略师王瑛表示，“长期来看，全球投资者将进一步增持中国资产。中国资产吸引力大幅上升背后有多重因素。南开大学金融学教授田立辉认为，中国资产持续带动海外资本配置浪潮，是经济韧性、政治红利和创新动能等综合作用的结果。随着中国经济结构转型的深入和资本市场改革的推进，资本、行动中国资产的吸引力将不断增强。”不再局限于传统的估值优势，而是更多地与科技创新、绿色转型、消费现代化等长期主题挂钩。清华大学国家金融研究所所长爽认为，首先，中国强劲的经济基本面为全球资本提供了稳定的投资环境。今年以来主要经济指标呈现回升态势，前三季度GDP比上年增长5.2%。其次，产业现代化加速推进，大规模开源技术模式的全面探索正在加速人工智能商业化。人工智能、机器人等新的生产力领域正在取得革命性进展，助力经济结构优化。与此同时，政治红利、制度红利正在加速释放。资本市场“1+N”政策体系落地，开放政策不断深化，包括放宽上海覆盖范围、深港股ETF，包括互联互通机制下的房地产投资信托基金，以及给予税收优惠、跨境投融资便利化措施也不断出台。此外，人民币资产估值处于历史低位，性价比较高，有利于长期资本战略。境外机构普遍认为，A股正在逐步进入盈利增长驱动的结构性上行阶段。田选认为，A股的复苏大大增加了外资加大配置的意愿，估值优势与资本流入正在形成良性循环。在美元疲软和欧洲财政支出强劲的背景下，世界各地的基金正在从美国股市转向较低估值。作为新兴市场的重要组成部分，A股已成为全球资本重组的重要选择进一步增强中国资产配置的吸引力。与此同时，外资配置逻辑从交易型转向配置型。 2025年第三季度，活跃外资连续四周净流入。外资股权结构日趋长期化，重要交易集中在人工智能、半导体等科技领域，表明外资对中国新增产能未来增长潜力的认可。展望未来，专家认为，要进一步提高中国资产在全球资源配置中的吸引力和竞争力，需要在制度开放、产品供给、风险管理、市场生态四个方面统筹发力，系统性提升市场广度和服务能力。田选提议进一步扩大沪深港交易所合作范围优化交易结算机制，降低准入标准和交易成本，提高外商投资准入和退出的便利性。鼓励全国性金融机构提升全球客户服务能力，支持多语言、跨时区的投资研究和交易服务。推动业务系统国际化完善，加强数据互联互通水平。同时，加快推出外汇套期保值和衍生品支持服务等满足国际投资者需求的金融衍生品，完善风险对冲工具。推动会计准则和信息披露与国际标准接轨，加强跨境监管合作，提高市场透明度和可预测性。我们将持续改善法治营商环境，加强投资者权益保护完善跨境争端解决机制，稳定外商投资长期预期。
（编辑：关关）

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中国经济网北京10月23日电（记者 李芳）10月22日，由中国房地产报社主办，中国城市与区域治理研究院、58安井研究院学术支持的“重构居住关系：新租赁时代”城市共存规划沙龙于10月22日在京举行。伴随着《住宅条例》正式实施的“满月” 租赁行业”，政策红利逐步释放，市场秩序进一步规范，租赁行业迎来新的发展机遇。 “只有更加快速、灵敏地关注需求变化58”安居客研究院院长张波在交流中强调。中国房地产报社社长、中国城市与区域治理研究院院长指出，居住关系的重构是一场关乎城市温度和家庭幸福感的“无声革命”。政策与市场变化：新租赁时代的底层逻辑新租赁时代的到来，不仅得益于住房需求的多元化，也得益于政治和市场的双重驱动力。 58安居客研究院研究总监谢伟指出，供求关系的转变是行业转型的核心。从政策角度看，保障性租赁住房无论从质量还是数量上都提供了更大的发展可能性。这意味着更多的参与者将获得资金支持，住房供应量将增加，质量要求将提高，客户范围将扩大。与此同时，小鬼住宅租赁法规的实施，对市场化租赁行业提出了系统化的合规要求，推动行业从规模化发展向精细化经营转变。市场规模的历史分类揭示了被忽视的需求缺口。谢伟表示，“十四五”之前，流动人口数量被严重低估。随着数字化治理能力的增强，2020年第七次人口普查记录到的流动人口为3.76亿人，比2019年官方数据增加了1.4亿人。这一群体代表了租赁市场的“隐形需求”，在之前的政治协议中没有得到足够的重视。此外，供需之间的不匹配仍然严重。正在建造 2400 万套经济适用房，但实际入住的只有 700 万套。约300万套品牌公寓进行长租管理，入住率一线城市的利用率超过85%，供需平衡较好。然而，私人房地产市场却出现了“供给过剩”与“租金下降”并存的矛盾现象。 “住房观念的转变为租赁行业带来了结构性发展的机遇，这种转变不仅重构了住房消费逻辑，也促进了行业从‘规模扩张’向‘品质经营’的转变。需求端也发生了显着变化，家庭缩小规模的趋势导致居住空间需求减少。改善住房设施刻不容缓，全国千万家庭 仍面临住房空间不足、设施老化等问题。人口结构的改善需要长期改善。谢伟先生强调：巨大的租赁需求将得到释放。城镇化率预计将提高至到 2030 年，这一比例将达到 70%，导致 4000 万人涌入城市。 “市场数据进一步佐证了这一趋势，2023年以后，租赁需求占比上升，购房需求占比下降，租赁市场将填补缺口。租赁水平逐渐下降，二线城市需求稳定，租售比将超过国债收益率，这将为行业带来利润空间。”谢伟总结道：“面对这些变化，行业需要更清晰地把握用户需求并加以推动。”供给侧优化提升。 “用户需求与行业重构：产品向生态演进。新租赁时代的核心是人。用户需求的变化正在引发行业从产品到服务的全面重构。圆桌会议上，与会嘉宾从差异化运营、商业模式和服务等角度进行了深入探讨。演进，资产增值。合规、效率是行业转型的基础。我认为这是基础。随着住宅租赁法规的适用，企业必须利用科技手段来落实房屋检查、信息可靠性等要求。 “一旦法规实施，糟糕的公司将被淘汰，只有那些真正考虑用户需求的公司才能留下来。”张博说道。 “这项规定将要求企业加强合规性，未来行业的房产真实性管理和资金安全管理将得到规范，政策支持也将逐步完善。58安居医学研究院院长张波、华润石油超级副总经理孙学鹏指出，租户需求的变化体现在两个方面：一是服务的提升，二是产品的调整。 结构。 “它我改变现有的很难。 “新项目一定要更加注重空间的品质和设计。”他说，“广义的服务还包括空间配套和街区整体改善。”“龙湖集团龙智资管渠道、龙湖皇冠公寓总经理顾涛分享了龙湖通过产品设计精良、多资产管理为用户提供更全面的居住解决方案的实践。 “长租公寓不仅是居住空间，更是生活服务的载体。”顾说。 “从维修服务到社区活动和情感满足，这些都是未来竞争的关键。”陶说。首都城开集团品牌营销部总经理高冠汉强调了市场细分、客户与社会价值并重的经营理念。他举例说，“城市里的年轻人需要便利的交通和与社区的互动，而城市建设者需要低成本的基础服务保障。”“配送人员的电动车充电需求、早餐的提供等细节，真正体现了服务的温暖。”在高光汉看来，新租赁时代的企业需要平衡经济和社会价值，从“房东”向“微城市运营商”转型。在资产价值层面，韦克菲尔德估值与咨询服务副总裁戴德梁行吴栋一帆指出，公募REITs的推出改变了估值逻辑，转换了现金流在中心指标上的稳定性。分析称，“土地条件和更新政策的不确定性是目前的主要障碍”，并补充说：“展望未来，需要通过提高运营效率和增值服务来提高市场对资产外流的认识。” “面对利润压力，企业也在探索孙学鹏说：“通过数字化管理、政策支持和资本合作，可以降低建设和运营成本。”顾涛补充道：“节能技术和增值服务的应用是覆盖利润的有效途径。共创。”系统化的思维和精细化的服务将使我们重建日常生活中的关系，创建共存的社区，让租赁不再只是一种 过渡选择，但生活方式的重要组成部分。